Zum Verkauf als Kapitalanlage steht eine Nachtperle für Partymäuse: Gastronomie mit Tanzerlaubniss
Gastronomie / Beherbergung in 76137 Karlsruhe
Makler foo2946, Objektkennung IF1161301

Kaufpreis	725.000,00 €
Stellplätze	28
Baujahr	2006

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de gastro-immo.info

Lage

Der Karlsruher Hauptbahnhof ist ein Bahnhof in der baden-württembergischen Großstadt Karlsruhe. 2019 hatte er 72.000 Reisende und Besucher pro Tag.

Er liegt in der Karlsruher Südweststadt und ist neben dem Bahnhof Karlsruhe-Durlach einer von zwei Fernbahnhöfen in Karlsruhe. Unweit des Hauptbahnhofs liegt auch der Albtalbahnhof als Verbindung zwischen Eisen- und Straßenbahn.

Seit Dezember 2014 ist der Karlsruher Hauptbahnhof in das Angebot AIRail der Lufthansa eingebunden.

2023 soll eine DB Lounge im Bahnhof eröffnen.

Objekt

Zur Verkauf steht eine Nachtperle für Partymäuse: Eine etablierte Gaststätte mit Tanzmöglichkeit in zentraler Lage von Karlsruhe, bei Stammkunden und Gäste bekannt in der gesamten Region.

Die Lokation ist derzeit gut vermietet für 5.500,- € im Monat Kaltmiete.
Die Räumlichkeiten sind bestens geeignet für einen In - Club, mit mehreren Bars, Lounges mit Sitzmöglichkeiten, Garderoben, aus- reichend Herren- und Damentoiletten und der Tanzfläche.

Die insgesamt circa 730 m2 Nutzfläche inkl. Lager - und Technikräumen, bieten optimale Begebenheiten für Events und Sonderveranstaltung.
Aktuell vermietet an

einen Betreiber, der im Gastgewerbe seit Jahrzehnten etabliert ist mit professionellem Management von Gastronomieobjekten.

Mitten im Zentrum von Karlsruhe liegt die Gaststätte mit Tanzerlaubnis am Hauptbahnhof.

Die noch ziemlich gute Gastronomie + Eventlocation überzeugt durch gutes Design, und durch gute Ausstattung und eine reiche Auswahl an Tanzbereichen.
Sowohl Betriebsfeiern, als auch ausgelassene private Feiern, wie Geburtstage und Jubiläen können hier stattfinden.

Die Gastronomie hat eine gute Größe für Veranstaltungen und sehr flexibel einsetzbar.

Jede Art von Party lässt sich in dem mit einer riesigen - versehen Raum realisieren. Auch über die technische Ausstattung braucht man sich keine Sorgen machen.

Die Räume Salon und Galerie sind etwas kleiner, besitzen aber auch einen ganz eigenen Charme. Generell glänzt die gesamte Location durch die edle Design.
Für die etwas kleineren Gesellschaften bietet, wo mit bis zu 200 Gästen gefeiert werden kann.

Dieses Gewerbeobjekt ist ein Erbpachtgrundstück.
Der Erbpachtvertrag ist vorhanden. Und ist jederzeit einsehbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bitte beachten Sie, dass wir auf die Angaben unserer Eigentümer angewiesen sind und somit keinerlei Haftung für evtl. unkorrekte Werte übernehmen können.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.